Duurzaamheid spaart kosten
Ga maar na: bedrijven willen graag een plekje bij Schiphol en grote steden. En als veel bedrijven de handen ineen slaan, kan duurzaamheid kosten besparen én een prima milieu opleveren voor de werknemers, betoogde projectontwikkelaar Coert Zachariasse. Zo hoopt zijn Delta Development Group volgend jaar de eerste paal te slaan voor een kantorenpark in Beukenhorst-Zuid dat als een verbeterde boom gaat werken, waarbij lucht en water natuurlijk worden gefilterd. Maar waar ook ruimte is voor kinderopvang, winkels, horeca- en sportvoorzieningen. Dat maakt het werken plezieriger en gemakkelijker met privé te combineren - zeker als de openingstijden van de voorzieningen ruim mogen zijn.
Hij heeft inmiddels 'genoeg' klanten die ook nog eens bereid zijn om geen chemische reinigers in het toilet te gooien. Zoiets zou de hele biocentrale op tilt laten slaan die nu juist via bacteriologische processen van het dagelijkse afval voedsel wil maken, in de vorm van compost, indachtig de cradle to cradle filosofie van architect William McDonough. Eind deze maand wil McDonough nadere plannen presenteren voor het park waar ook bouwmaterialen volledig hergebruikt kunnen worden.
Koplopende projecten
Voordat de eerste paal is geslagen van dit Park 20/20 wil bouwconcern Dura Vermeer op steenworp afstand laten zien wat voor milieutechnologie het in huis heeft. Irdeto is iets verderop bezig met een 'geheel recyclebaar' gebouw. En TNT wil wat dichter tegen de Geniedijk aan een 'C02-emissievrij' gebouw neerzetten, waar op hetzelfde aantal vierkante meters als in het huidige hoofdkantoor méér mensen een goed plekje kunnen vinden en de huisvestingslasten ook nog eens 10% lager zijn.
Als dat soort dingen lukken, kan dat ook de logistieke werkstad (ACT) rond de A4 een flink stuk dichterbij brengen, hoopt wethouder Arthur van Dijk: "Wat mij betreft worden we dé koploper op het gebied van duurzame kantoor- en bedrijventerreinen, waar Almere dat met woningbouw en Venlo het met agrobusiness wil worden.'' Het grote probleem is de luchtkwaliteit, gaf hij aan. Die moet beter in de gemeente die binnen haar grenzen de economische trekker Schiphol en drie snelwegen heeft, waar 140.000 mensen wonen, 120.000 mensen werken en waar dagelijks 85.000 mensen uit en in gaan.
Hij begreep ook gisteren weer dat het bedrijfsleven het niet vervelend vindt dat de gemeenteraad duurzaamheid eist bij projecten als de werkstad, maar zelfs 'nog wat verder willen gaan.' Wat hij evenzeer belangrijk vindt: "Dat ze het samen willen doen.''
Andere aanpak
Zo liet de ene na de andere spreker weten de kennis en ervaring graag te willen delen. Ook maakte ontwikkelaar Zachariasse duidelijk dat een echt duurzaam kantorenpark een hele andere aanpak verlangt dan een 'gewoon park': "Voorzieningen die je daar treft, reken je door in de huur. Dat zou hier te gek worden. We hebben het daarom in drieën gehakt. Het gewone vastgoed, de energievoorziening en alle faciliteiten.'' Zijn conclusie: "Er valt geld te verdienen met het milieu''.
Volgens regiodirecteur Alphons Kurstjens van de Rabobank kan duurzaamheid ook in een 'ouderwets fietstochtje' zitten van huis naar werk. Of 'prima kunnen recreëren' in het Park van de 21ste Eeuw: "De rol van de mens wordt steeds essentiëler. En dat is het mooie.''
